近期中国楼市出现一些积极信号，多地二手房市场成交活跃度连续回升。
诸葛数据研究中心26日发布的监测数据显示，上周，中国重点10城二手房成交量“五连升”。当周，重点10城二手住宅成交量为18474套，创近10个月以来周度新高，环比上涨12.22%。核心城市楼市成交韧性显现。
其中，佛山二手住宅交易量涨幅领先，环比上涨24.59%；苏州二手住宅交易量环比上涨17.84%，二手房稳步修复趋势亦较明朗；上周，厦门二手房成交量恢复上升趋势，二手住宅成交量环比上涨16.82%。
另据深圳市房地产中介协会统计，上周，深圳市二手房成交量录得1286套，环比增长6.6%。二手房周录得量呈现“六连升”，市场热度不减。
从累计数据来看，据诸葛数据研究中心统计，2024年3月前24天，重点10城二手住宅成交52598套，较上月同期上涨135.29%，较去年同期下降36.15%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年以来，中国重点城市二手房市场表现好于新房市场，究其原因，一方面是春节后部分城市二手房挂牌量提升，部分业主“以价换量”提升了二手房交易活跃度。
另一方面，二手房作为现房，购房者“所见即所得”，购买二手房也缩短了购房者的入住时间，部分购房者对其偏好度相对更高。加之，春节过后临近小学入学办理时间，为满足孩子上学需求，部分购房者集中入市。
近期新房市场也有小幅升温。据中指研究院统计，上周，上海、广州、深圳新房成交套数均达今年以来周度高位。陈文静说，短期来看，核心一线、二线城市在供应改善及政策优化的带动下，市场活跃度有望延续回升态势，业内对“小阳春”行情仍有一定预期。
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